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Web ”¿noticias suaves?”

Sunday, November 27, 2005

Buen final...

El año, para los alumnos de Periodismo Digital, comenzó con aprender a construir páginas a través de Html y Dreamweaver. Nos sirvió, porque como en todo hay que partir desde lo más básico. Eso sí yo sentía que faltaba desarrollar una labor y contenidos netamente periodísticos. Claro, quedaba mucho camino por recorrer, pero en ese minuto ni me imaginé que podríamos llegar a hacer, ni que íbamos a lograr como curso.

Desde el principio me pareció todo interesante, por lo menos me involucré con cosas de las que no sabía casi nada, como elaborar páginas por ejemplo. Era totalmente ignorante al respecto. Al terminar el primer semestre teníamos nuestro sitio y blog propios, pero con escasos contenidos. Honestamente, no estaba para nada conforme. No había nexo entre Periodismo e Internet o, por lo menos, no de nosotros como “protagonistas” a la hora de crear noticia.

Ahora viene lo entretenido. Cuando se inició el segundo semestre, las clases y los contenidos cambiaron, porque habían llegado a la Universidad del Desarrollo los periodistas: Arturo Catalán, sub editor de ediciones especiales de El Mercurio y María Pastora Sandoval, quienes serían profesor y ayudante de las clases de Periodismo Digital.

Ambos, especialistas en el desarrollo del Periodismo en Internet, nos cambiaron totalmente el enfoque del curso, planteándonos metas cada vez más ambiciosas. Empezamos a trabajar realmente como reporteros y, más encima, en tiempo real, lo que me dejó muy satisfecha. Siempre enfocados en los Blogs y en todas sus potencialidades –feedback, autonomía, lenguaje audio visual, entre otras- nos dedicamos primero, según las instrucciones, a investigar noticias inéditas, lo que me motivó bastante, ya que nunca había tenido la posibilidad de reportear temas que no estuvieran en la pauta (como encuentros oficiales, conferencias de prensa...)

El empujón determinante a la hora de motivar a todos, para realizar reporteos en tiempo real y por Internet, fue cuando fuimos publicados en El Comercio de Perú. Ese día el profesor nos planteó el desafío de investigar lo último que había pasado con el ex presidente peruano Alberto Fujimori que, si es necesario recordar, había arribado recién a Chile y estaba con arresto preventivo. Teníamos un par de horas para hacer entrevistas y construir una crónica, que después –si era buena- podía lograr la portada de tal conocido periódico.

Se cumplió con la meta y, entonces, quedó demostrado que éramos capaces de realizar trabajos periodísticos buenos y en poquísimo tiempo. Tal como en un medio real. La alegría, al ver la crónica de mi grupo publicada en El Comercio, fue mucha. Era primera vez que teníamos una posibilidad así. Cosa que nunca olvidaremos y, por cierto, aprovecho de agradecer la oportunidad.

Felices todos, nos aprontamos al final del curso y fue ahí cuando se nos propuso un nuevo desafío: cubrir la tercera versión del Congreso Iberoamericano de Periodismo Digital. Que interesante parecía, pensé que ya todo se acercaba más a lo que realmente se puede hacer hoy en este rubro, a través de Internet. Con poco tiempo para trabajar teníamos que entrevistar a los especialistas que vendrían, a exponer su experiencia a Santiago, específicamente a la Universidad Diego Portales. Nuestro profe nos dejó muy claro que esa vez tendríamos la posibilidad de salir publicados en EMOL y otros sitios más, si es que lográbamos la hazaña.

De nuevo se cumplió el objetivo, así que –a pesar de que debe faltar mucho aún- considero que ya estoy capacitada para realizar trabajos así. Lo que es muy importante hoy, ya que, como hemos aprendido, las oportunidades que otorga el Periodismo Digital, al ser un canal tan completo, son muchas. Y hay que aprovecharlas.

Para nuestra satisfacción, fuimos publicados en EMOL y, además, nuestro profesor construyó un espacio exclusivo para que, como curso, expusiéramos la cobertura del congreso. En éste hay imágenes y entrevistas a los “capos” del Periodismo Digital, por lo que es un sitio muy interesante para todos los profesionales del área que quieran interiorizarse más en el tema y, también, para todos los ya blogueros o los que, en cambio, quieren serlo luego.

Les relaté como mi experiencia de alumna fue transcurriendo desde los pasos más básicos en el desarrollo de sitios, hasta haber tenido la posibilidad de trabajar investigando temas realmente interesantes y sentir, por lo tanto, que la misión o esos “objetivos generales” que se plantean al inicio del año, se cumplieron. Eso sí lamento que la experiencia “más periodística” se haya desarrollado sólo durante un semestre, cuando lo ideal hubiese sido todo el año.

Quiero agradecer a nuestro profesor Arturo Catalán y a nuestra ayudante María Pastora, por habernos demostrado todo lo que se puede hacer por medio de Internet y, además, por motivarnos y darnos oportunidades que difícilmente se olvidarán
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Friday, November 11, 2005

TECNOLOGÍA AL ALCANCE DE TODOS


En Agosto pasado, el gobierno junto con empresas privadas puso en marcha el programa “Mi Primer PC” el cual otorgaba el acceso a computadores a bajos costos para familias de escasos recursos.

La iniciativa forma parte de la llamada “Agenda Digital”, cuyo objetivo es acortar la brecha tecnológica de la información.

Por este motivo, catorce tiendas comerciales, entre ellas, Líder, Hites, Ripley, entre otras, ofrecieron créditos que permitían financiar y adquirir los computadores hasta en 36 cuotas, pagando sólo $ 9. 900 mensuales.

Las personas que accedieron a este beneficio se llevaron computadores que tenían instalados programas como: software de Microsoft, la enciclopedia Encarta 2005 y el sistema operativo XP Home Edition o Starter Edition.

En su primera semana el proyecto obtuvo 10 mil compradores, pero a pasar de ser una cifra bastante buena, las críticas por parte de un conjunto de blogueros opacaron las expectativas del Gobierno.

Este grupo creó una campaña alternativa llamaba “Mi primer PC”, pero de verdad sustentada en las bases de que el programa ejecutado por el Gobierno no satisfacía las necesidades del país para lograr la superación definitiva de la “brecha digital”.

El grupo de blogueros felicitaba al Presidente por su apuesta, y agradecía además que los empresarios privados se manifestaran en una campaña de carácter social, pero que evidentemente en Chile y en el mundo existían alternativas más rentables y más baratas para poner en marcha el mismo proyecto.

Las críticas estaban dirigidas directamente a la fórmula usada por el Gobierno, argumentando que el proyecto debió incluir computadores de mejor calidad y con programas de excelencia, pero con un menor precio usando programas libres como Linux, Firefox, entre otros.

En otros países también se ha llevado a cabo este programa, pero con alternativas más baratas y que incluyen equipos de mejor calidad y con mayores funciones operativas que las ofrecidas en nuestro país.

La idea inicial de este grupo era conseguir 25 mil firmas y llevárselas al Presidente Lagos para que se cerciorara de que se pueden realizar las mismas iniciativas, pero con calidad. El 28 de septiembre se dirigieron a La Moneda con una carta en la cual recolectaron más de 14 mil firmas. Todo un logro.

Algunos proyectos en otros países:

Por ejemplo, el mismo proyecto implementado en Chile fue aplicado por el gobierno español, el que invirtió 100 millones de euros en préstamos sin interés en familias pobres. En nuestro país las casas comerciales cobrarán más de 61.2% de interés.

También en Argentina se promovió esta iniciativa, sin embargo, el mismo computador básico, en vez de incluir sólo un lector de CD, también incorpora un grabador, Window XP en vez de Starter Edition como en nuestro país, 6 horas de capacitación, antivirus y 6 meses de abono a Internet.

Aunque el grupo de blogueros contó con el apoyo de muchas personas, el proyecto iniciado por el Gobierno logró sus objetivos, puesto que en una semana de puesto en marcha el programa se habían beneficiado más de 10 mil familias con los computadores, claro está que con fallas, debido a que, en muchas de las poblaciones donde viven quienes compraron los equipos, la empresa VTR, encargada del proyecto, no tenía cobertura en esos sectores y simplemente no pudo instalar el cable.
Carolina Fernández
Cecilia Piderit
Carolina Pinto
Daniela Silva


Saturday, October 15, 2005

Aumento de construcción de edificios provoca nuevos focos de corrupción

  • Antiguamente los edificios en Chile no disponían de espacios para estacionar los autos de las visitas. Hoy en cambio, todos cuentan con un gran número de ellos, lo que ha originado una instancia para que los mayordomos y conserjes obtengan, ilícitamente, buenas ganancias.
Con el crecimiento de Chile en las últimas décadas el factor económico ha sido el pilar fundamental para que ese crecimiento se vea reflejado especialmente en el sector inmobiliario, que es el que le ha cambiado la cara a la capital.En Santiago cada día se ven nuevos barrios en distintas zonas, los que se han ido expandiendo hacia los cerros y la periferia de la ciudad y en los barrios más tradicionales, los edificios en altura proliferan de una manera alarmante.Hoy día es fácil encontrar grandes construcciones de 15 ó 20 pisos o más, cuyo número de departamentos puede ser cercano a 50 ó 100, e incluso mayor que esa cantidad también, especialmente en comunas como Las Condes o Vitacura.Es una carrera que no para y uno se pregunta si existe el poder adquisitivo para abarcar tamaña magnitud de viviendas, cuya respuesta es afirmativa, porque los resultados demuestran que todo se vende. No hay noticias de empresas constructoras que hayan quebrado porque fue un mal negocio y no vendieron. Podría haber otras razones, pero no la falta de venta.Es así como nos encontramos con un amplio nicho que da empleo a conserjes, mayordomos y administradores.Se está haciendo usual encontrarse con ex oficiales de las Fuerzas Armadas que han decido trabajar como administradores de edificios, luego de jubilar, considerando que han tenido la experiencia de dirigir personal y, muchos de ellos, administrar recursos financieros. Al parecer, y en términos generales, éstos son honestos, disciplinados y autoritarios y, por lo tanto, las cosas funcionan como reloj.Luego nos encontramos con los famosos conserjes y mayordomos, quienes saben todo el teje y maneje del inmueble y que, en muchos casos, se creen dueños de los edificios.Y aquí comienzan los problemas. No faltan los inescrupulosos que al sentirse con poder y con las riendas en la mano, son capaces de obtener, ilícitamente, recursos adicionales de manera corrupta al arrendar los estacionamientos de visita que le pertenecen a los propietarios del edificio y guardarse la platita en sus bolsillos.En relación a este caso, consultamos al abogado Ignacio Rivera, quien nos comentó que para que estos delitos no queden impunes, se debe hacer la denuncia en el Juzgado de Policía Local de la comuna y presentar las pruebas y testigos, aunque es difícil de comprobar este ilícito, dependiendo de quién haya sido la persona a la que se le arrendaba. Si es una persona que no estaba en conocimiento de la ilegalidad, es decir, si no tenía ningún vínculo con el mayordomo es más fácil, porque éste puede testificar en su contra.
La imputación de la pena, dijo el abogado, puede ser una multa entre una y cuatro unidades tributarias mensuales.
La Ley de Copropiedad Nº 19.537 establece claramente que está prohibido el arriendo de los estacionamientos de visita.Por otro lado, la Junta de Vigilancia o Comité de Administración tiene un papel importante al momento de supervisar que todo funcione en orden.Por esta razón, decidimos conversar con la presidenta del Comité de Administración del Edificio El Volcán de Manquehue, Carolina Tálmes, ubicado en la calle Presidente Riesco 5373 en la comuna de Las Condes, lugar donde se descubrió el arriendo de estacionamientos de visita.Tálmes asegura que no fue fácil descubrir esta irregularidad, cuando tuvieron las sospechas les llevó hacer un seguimiento por mucho tiempo. "Teníamos una administración que no era confiable, por lo tanto los empleados que ellos designaban tampoco lo eran""Primero veíamos que los estacionamientos de visita pasaban bastante ocupados y algunos por muchas horas o todo el día e, incluso, todos los días, y cuando llegaban visitas reales no tenían dónde estacionar"."Luego decidimos esperar hasta que el dueño llegara y así fue como lo descubrimos. Al parecer era un muy buen negocio, cobraban $3.000 diarios por estacionamiento".Carolina Tálmez declara que los mayordomos se sentían amparados en cierta forma por el administrador que también cometía irregularidades, por lo tanto, para ellos todo era más fácil.Agrega la presidenta del comité que el mayordomo y demás empleados se coludían con los arrendatarios que infringían las reglas de convivencia del edificio, como por ejemplo emitir ruidos molestos a altas horas de la noche, por lo tanto, si un vecino llamaba a Carabineros, éstos nunca podían detectarlos.Para solucionar el problema en El Mirador del Volcán de Manquehue tuvieron que tomar medidas drásticas como cambiar al 90% de los empleados que trabajaban y también al administrador.Tálmes declara que para poder concretar los cambios primero tuvieron que asegurarse de tener mayoría de votos de propietarios que estuvieran de acuerdo con ellos, luego en la asamblea anual del edificio, denunciaron las irregularidades y decidieron poner término a los contratos y no recurrir a la justicia.

TERMINÓ LA INOCENCIA DE LA TERCERA EDAD
Estamos bombardeados de corrupción en muchos ámbitos de la vida y, en muchas ocasiones, por no afectar las relaciones a través de la desconfianza, la gente cae sucesivamente.
Así sucedió en un condominio de departamentos ubicado en el sector oriente de la capital. Como un acto corrupto, que va más allá que los relatados en líneas anteriores, los conserjes más vivos –o, mejor dicho, mal intencionados- se percataron de que en el recinto vivía mucha gente de edad avanzada que, en su mayoría no usaba auto.
El contexto de este hecho sucedió en la comuna de Vitacura, específicamente a la altura del número 4 mil 500. El recinto tiene áreas verdes y, pocos estacionamientos de visita, pero sí cada departamento tiene su propio lugar, resguardado por las rejas que limitan la zona habitacional.
¿Qué sucedió aquí?...Los conserjes –coludidos con el administrador- decidieron arrendar los estacionamientos que los residentes mayores ya no usaban. Claro, ya no estaban en condiciones de manejar y, sumado a esto, en algunos departamentos habían llegado personas jóvenes que tenían más de un auto.
En resumen, los conserjes recibían $40.000 mensuales por cada cupo de estacionamiento que alquilaban a residentes del mismo lugar, pero obviamente sin avisarle a los propietarios originales de los mismos.
Los señores y señoras de la tercera edad, pensaban que sus vecinos les usaban su espacio y, como gente confiada e ingenua, nunca creyeron que alguien estaba ganando plata a través de un bien de ellos. Así que nadie hacía nada, porque nadie veía nada extraño.
En el momento más rentable, para los conserjes, llegaron a arrendar 8 lugares para estacionar, lo que se tradujo en 320 mil pesos al mes. Esta suma de dinero se repartió entre tres o cuatro funcionarios, que eran los que más tiempo pasaban trabajando en el lugar y quienes obviamente guardaron el secreto con llave.
Este negocio sucio duró, más o menos, tres meses, ya que un arrendador se dio cuenta de que era extraño que le pagara a la administración del condominio por el uso de un estacionamiento que, en teoría, era de cada propietario.
Así terminó todo. Los afectados supieron a través de una carta que llegó de parte de la junta de vecinos, la que solicitó –previo acuerdo- que el administrador fuera destituido de su cargo, junto a todos los conserjes involucrados.
Con respecto al dinero, los residentes tocados por la corrupción no pidieron nada, sólo que se fueran quienes les habían engañado.
Para tener mayores antecedentes, conversamos con el Teniente de Carabineros Manuel Rojo, quien está a cargo de la Comisaría Nº 17 de Las Condes.
"En esta unidad no tenemos antecedentes por denuncias que hayan sido causadas por arriendos de estacionamientos, aunque sí son frecuentes los reclamos por ruidos molestos, especialmente los fines de semana. El promedio fluctúa entre 5 a 8 denuncias mensuales", afirmó el Teniente.
En el mismo ámbito, el Teniente Rojo afirmó que en caso de sorprender a un vecino emitiendo ruidos molestos, Carabineros está facultado para cursar un parte, quedando el infractor citado al Juzgado de Policía Local, entidad que le aplicará una multa.

SE AMPLÍAN LOS CASOS

Grave también es el caso ocurrido en un edificio del sector de Providencia con Carlos Antúnez, donde se descubrió un tiempo atrás que el conserje arrendaba estacionamientos de propietarios que no tenían auto.
Raúl Roa, administrador del inmueble, manifiesta que al ser detectada la falta, se le solicitó la renuncia en forma inmediata al mayordomo, por lo tanto, acordaron con el Comité de Vigilancia, prescindir de tener que entablar una demanda.
En este oscuro escenario, pocos deseos quedan de tomar la decisión de adquirir un departamento, cuya mayor ventaja siempre ha sido la seguridad que tienen en relación a las casas, pero al parecer este atributo ha comenzado a esfumarse.
Pero, ¿falta valentía por parte de los propietarios para hacer las denuncias en los juzgados? ¿Por qué todos deciden despedir a los conserjes y no darles una sanción mayor? Son preguntas cuyas respuestas quedan para la reflexión.Con un mayor control, honestidad y transparencia por parte de los administradores, estos delitos deberían disminuir y, cuando se presenten, no dudar en tomar las medidas pertinentes con tal de detenerlos y sancionarlos como corresponde.De esta forma, será más fácil promocionar la venta de departamentos y asegurar la tranquilidad y paz que toda persona anhela al comprar una propiedad, sobre todo cuando se vive en comunidad.
María Cecilia Piderit B
Carolina Fernández
Carolina Pinto
Daniela Silva

Friday, October 14, 2005

Aumento de construcción de edificios provoca nuevos focos de corrupción

  • Antiguamente los edificios en Chile no disponían de espacios para estacionar los autos de las visitas. Hoy en cambio, todos cuentan con un gran número de ellos, lo que ha originado una instancia para que los mayordomos y conserjes obtengan, ilícitamente, buenas ganancias.
Con el crecimiento de Chile en las últimas décadas el factor económico ha sido el pilar fundamental para que ese crecimiento se vea reflejado especialmente en el sector inmobiliario, que es el que le ha cambiado la cara a la capital.En Santiago cada día se ven nuevos barrios en distintas zonas, los que se han ido expandiendo hacia los cerros y la periferia de la ciudad y en los barrios más tradicionales, los edificios en altura proliferan de una manera alarmante.Hoy día es fácil encontrar grandes construcciones de 15 ó 20 pisos o más, cuyo número de departamentos puede ser cercano a 50 ó 100, e incluso mayor que esa cantidad también, especialmente en comunas como Las Condes o Vitacura.Es una carrera que no para y uno se pregunta si existe el poder adquisitivo para abarcar tamaña magnitud de viviendas, cuya respuesta es afirmativa, porque los resultados demuestran que todo se vende. No hay noticias de empresas constructoras que hayan quebrado porque fue un mal negocio y no vendieron. Podría haber otras razones, pero no la falta de venta.Es así como nos encontramos con un amplio nicho que da empleo a conserjes, mayordomos y administradores.Se está haciendo usual encontrarse con ex oficiales de las Fuerzas Armadas que han decido trabajar como administradores de edificios, luego de jubilar, considerando que han tenido la experiencia de dirigir personal y, muchos de ellos, administrar recursos financieros. Al parecer, y en términos generales, éstos son honestos, disciplinados y autoritarios y, por lo tanto, las cosas funcionan como reloj.Luego nos encontramos con los famosos conserjes y mayordomos, quienes saben todo el teje y maneje del inmueble y que, en muchos casos, se creen dueños de los edificios.Y aquí comienzan los problemas. No faltan los inescrupulosos que al sentirse con poder y con las riendas en la mano, son capaces de obtener, ilícitamente, recursos adicionales de manera corrupta al arrendar los estacionamientos de visita que le pertenecen a los propietarios del edificio y guardarse la platita en sus bolsillos.En relación a este caso, consultamos al abogado Ignacio Rivera, quien nos comentó que para que estos delitos no queden impunes, se debe hacer la denuncia en el Juzgado de Policía Local de la comuna y presentar las pruebas y testigos, aunque es difícil de comprobar este ilícito, dependiendo de quién haya sido la persona a la que se le arrendaba. Si es una persona que no estaba en conocimiento de la ilegalidad, es decir, si no tenía ningún vínculo con el mayordomo es más fácil, porque éste puede testificar en su contra.
La imputación de la pena, dijo el abogado, puede ser una multa entre una y cuatro unidades tributarias mensuales.
La Ley de Copropiedad Nº 19.537 establece claramente que está prohibido el arriendo de los estacionamientos de visita.Por otro lado, la Junta de Vigilancia o Comité de Administración tiene un papel importante al momento de supervisar que todo funcione en orden.Por esta razón, decidimos conversar con la presidenta del Comité de Administración del Edificio El Volcán de Manquehue, Carolina Tálmes, ubicado en la calle Presidente Riesco 5373 en la comuna de Las Condes, lugar donde se descubrió el arriendo de estacionamientos de visita.Tálmes asegura que no fue fácil descubrir esta irregularidad, cuando tuvieron las sospechas les llevó hacer un seguimiento por mucho tiempo. "Teníamos una administración que no era confiable, por lo tanto los empleados que ellos designaban tampoco lo eran""Primero veíamos que los estacionamientos de visita pasaban bastante ocupados y algunos por muchas horas o todo el día e, incluso, todos los días, y cuando llegaban visitas reales no tenían dónde estacionar"."Luego decidimos esperar hasta que el dueño llegara y así fue como lo descubrimos. Al parecer era un muy buen negocio, cobraban $3.000 diarios por estacionamiento".Carolina Tálmez declara que los mayordomos se sentían amparados en cierta forma por el administrador que también cometía irregularidades, por lo tanto, para ellos todo era más fácil.Agrega la presidenta del comité que el mayordomo y demás empleados se coludían con los arrendatarios que infringían las reglas de convivencia del edificio, como por ejemplo emitir ruidos molestos a altas horas de la noche, por lo tanto, si un vecino llamaba a Carabineros, éstos nunca podían detectarlos.Para solucionar el problema en El Mirador del Volcán de Manquehue tuvieron que tomar medidas drásticas como cambiar al 90% de los empleados que trabajaban y también al administrador.Tálmes declara que para poder concretar los cambios primero tuvieron que asegurarse de tener mayoría de votos de propietarios que estuvieran de acuerdo con ellos, luego en la asamblea anual del edificio, denunciaron las irregularidades y decidieron poner término a los contratos y no recurrir a la justicia.

TERMINÓ LA INOCENCIA DE LA TERCERA EDAD
Estamos bombardeados de corrupción en muchos ámbitos de la vida y, en muchas ocasiones, por no afectar las relaciones a través de la desconfianza, la gente cae sucesivamente.
Así sucedió en un condominio de departamentos ubicado en el sector oriente de la capital. Como un acto corrupto, que va más allá que los relatados en líneas anteriores, los conserjes más vivos –o, mejor dicho, mal intencionados- se percataron de que en el recinto vivía mucha gente de edad avanzada que, en su mayoría no usaba auto.
El contexto de este hecho sucedió en la comuna de Vitacura, específicamente a la altura del número 4 mil 500. El recinto tiene áreas verdes y, pocos estacionamientos de visita, pero sí cada departamento tiene su propio lugar, resguardado por las rejas que limitan la zona habitacional.
¿Qué sucedió aquí?...Los conserjes –coludidos con el administrador- decidieron arrendar los estacionamientos que los residentes mayores ya no usaban. Claro, ya no estaban en condiciones de manejar y, sumado a esto, en algunos departamentos habían llegado personas jóvenes que tenían más de un auto.
En resumen, los conserjes recibían $40.000 mensuales por cada cupo de estacionamiento que alquilaban a residentes del mismo lugar, pero obviamente sin avisarle a los propietarios originales de los mismos.
Los señores y señoras de la tercera edad, pensaban que sus vecinos les usaban su espacio y, como gente confiada e ingenua, nunca creyeron que alguien estaba ganando plata a través de un bien de ellos. Así que nadie hacía nada, porque nadie veía nada extraño.
En el momento más rentable, para los conserjes, llegaron a arrendar 8 lugares para estacionar, lo que se tradujo en 320 mil pesos al mes. Esta suma de dinero se repartió entre tres o cuatro funcionarios, que eran los que más tiempo pasaban trabajando en el lugar y quienes obviamente guardaron el secreto con llave.
Este negocio sucio duró, más o menos, tres meses, ya que un arrendador se dio cuenta de que era extraño que le pagara a la administración del condominio por el uso de un estacionamiento que, en teoría, era de cada propietario.
Así terminó todo. Los afectados supieron a través de una carta que llegó de parte de la junta de vecinos, la que solicitó –previo acuerdo- que el administrador fuera destituido de su cargo, junto a todos los conserjes involucrados.
Con respecto al dinero, los residentes tocados por la corrupción no pidieron nada, sólo que se fueran quienes les habían engañado.
Para tener mayores antecedentes, conversamos con el Teniente de Carabineros Manuel Rojo, quien está a cargo de la Comisaría Nº 17 de Las Condes.
"En esta unidad no tenemos antecedentes por denuncias que hayan sido causadas por arriendos de estacionamientos, aunque sí son frecuentes los reclamos por ruidos molestos, especialmente los fines de semana. El promedio fluctúa entre 5 a 8 denuncias mensuales", afirmó el Teniente.
En el mismo ámbito, el Teniente Rojo afirmó que en caso de sorprender a un vecino emitiendo ruidos molestos, Carabineros está facultado para cursar un parte, quedando el infractor citado al Juzgado de Policía Local, entidad que le aplicará una multa.

SE AMPLÍAN LOS CASOS

Grave también es el caso ocurrido en un edificio del sector de Providencia con Carlos Antúnez, donde se descubrió un tiempo atrás que el conserje arrendaba estacionamientos de propietarios que no tenían auto.
Raúl Roa, administrador del inmueble, manifiesta que al ser detectada la falta, se le solicitó la renuncia en forma inmediata al mayordomo, por lo tanto, acordaron con el Comité de Vigilancia, prescindir de tener que entablar una demanda.
En este oscuro escenario, pocos deseos quedan de tomar la decisión de adquirir un departamento, cuya mayor ventaja siempre ha sido la seguridad que tienen en relación a las casas, pero al parecer este atributo ha comenzado a esfumarse.
Pero, ¿falta valentía por parte de los propietarios para hacer las denuncias en los juzgados? ¿Por qué todos deciden despedir a los conserjes y no darles una sanción mayor? Son preguntas cuyas respuestas quedan para la reflexión.Con un mayor control, honestidad y transparencia por parte de los administradores, estos delitos deberían disminuir y, cuando se presenten, no dudar en tomar las medidas pertinentes con tal de detenerlos y sancionarlos como corresponde.De esta forma, será más fácil promocionar la venta de departamentos y asegurar la tranquilidad y paz que toda persona anhela al comprar una propiedad, sobre todo cuando se vive en comunidad.
María Cecilia Piderit B
Carolina Fernández
Carolina Pinto
Daniela Silva

Monday, September 19, 2005

Con aumento de construcción de edificios, se crean nuevos focos de corrupción para conserjes

**Antiguamente los edificios en Chile no disponían de espacios para estacionar los autos de las visitas. Hoy en cambio, todos cuentan con un gran número de ellos, lo que ha originado una instancia para que los mayordomos y conserjes obtengan, ilícitamente, buenas ganancias.

Con el crecimiento de Chile en las últimas décadas el factor económico ha sido el pilar fundamental para que ese crecimiento se vea reflejado especialmente en el sector inmobiliario, que es el que le ha cambiado la cara a la capital.

En Santiago cada día se ven nuevos barrios en distintas zonas, los que se han ido expandiendo hacia los cerros y la periferia de la ciudad y en los barrios más tradicionales, los edificios en altura proliferan de una manera alarmante.

Hoy día es fácil encontrar grandes construcciones de 15 ó 20 pisos o más, cuyo número de departamentos puede ser cercano a 50 ó 100, e incluso mayor que eso también, especialmente en comunas como Las Condes o Vitacura.

Es una carrera que no para y uno se pregunta si existe el poder adquisitivo para abarcar tamaña magnitud de viviendas, cuya respuesta parece ser afirmativa, porque los resultados demuestran que todo se vende. No hay noticias de empresas constructoras que hayan quebrado porque fue un mal negocio y no vendieron. Podría haber otras razones, pero no la falta de venta.

Es así como nos encontramos con un amplio nicho que da empleo a conserjes, mayordomos y administradores.

Se está haciendo usual encontrarse con ex oficiales de las Fuerzas Armadas que han decidido trabajar como administradores de edificios, luego de jubilar, considerando que han tenido la experiencia de dirigir personal y, muchos de ellos, administrar recursos financieros.

Luego nos encontramos con los famosos conserjes y mayordomos, quienes saben todo el teje y maneje del inmueble y que, en muchos casos, se creen dueños de los edificios.

Y aquí comienzan los problemas. No faltan los inescrupulosos que al sentirse con poder y con las riendas en la mano, son capaces de obtener, ilícitamente, recursos adicionales de manera corrupta al arrendar los estacionamientos de visita que le pertenecen a los propietarios del edificio y guardarse la platita en sus bolsillos.

En relación a este caso, consultamos al abogado Ignacio Rivera, quien nos comentó que para que estos delitos no queden impunes, se debe hacer la denuncia en el Juzgado de Policía Local de la comuna y presentar las pruebas y testigos, aunque es difícil de comprobar este ilícito, dependiendo de quién haya sido la persona a la que se le arrendaba. Si es una persona que no estaba en conocimiento de la ilegalidad, es decir, si no tenía ningún lazo con el mayordomo es más fácil, porque éste puede testificar en su contra.

La imputación de la pena, dijo el abogado, puede ser una multa o en los casos más graves una pena de presidio menor.

Por otro lado, la Junta de Vigilancia o Comité de Administración tiene un papel importante al momento de supervisar que todo funcione en orden.

Por esta razón, decidimos conversar con la presidenta del Comité de Administración del Edificio El Volcán de Manquehue, Ximena Talmes, ubicado en la calle Presidente Riesco 5273 en la comuna de Las Condes, lugar donde se descubrió el arriendo de estacionamientos de visita.

- ¿Cómo detectaron en su edificio el arriendo de los estacionamientos?

La verdad es que no fue fácil, esto nos llevó un seguimiento por mucho tiempo. Teníamos una administración que no era confiable, por lo tanto los empleados que ellos designaban tampoco lo eran.

Primero veíamos que los estacionamientos de visita pasaban bastante ocupados y algunos por muchas horas o todo el día y todos los días, y cuando llegaban visitas reales no tenían dónde estacionar.

Luego decidimos esperar hasta que el dueño llegara y así fue como lo descubrimos.

- Me imagino que por la ubicación del edificio éste era un muy buen negocio…

Al parecer sí, era un buen negocio.

- ¿Pudieron detectar otras irregularidades?

Sí. Los mayordomos se sentían amparados en cierta forma por el administrador que también cometía irregularidades, por lo tanto, para ellos todo era más fácil.

El mayordomo y demás empleados se coludían con los arrendatarios que infringían las reglas de convivencia del edificio, como por ejemplo emitir ruidos molestos a altas horas de la noche, por lo tanto, si un vecino llamaba Carabineros, éstos nunca podían detectarlos.

- ¿Cómo solucionaron los problemas?

Tuvimos que cambiar al 90% de los empleados que trabajaban y también al administrador.

- ¿Cuál fue el procedimiento que usaron?

Primero tuvimos que asegurarnos de tener mayoría de votos de propietarios que estuvieran de acuerdo con nosotros, luego en la asamblea anual del edificio, denunciamos las irregularidades y decidimos hacer los cambios.

- Es decir, no fue necesario hacer la denuncia en el juzgado?


No, preferimos darle término a los contratos y no recurrir a la justicia.


Con un mayor control, honestidad y transparencia por parte de los administradores, estos delitos deberían disminuir y, cuando se presenten, no dudar en tomar las medidas pertinentes con tal de detenerlos y sancionarlos como corresponde.

De esta forma, será más fácil promocionar la venta de departamentos y asegurar la tranquilidad y paz que toda persona anhela al comprar una propiedad, sobre todo cuando se vive en comunidad.



María Cecilia Piderit
Carolina Fernández
Carolina Pinto
Daniela Silva





Monday, August 29, 2005

Blogs de periodistas...

Magda Bandera es periodista de la Universidad Autónoma de Barcelona. En su blog es posible encontrar temas de actualidad, recomendaciones de música, libros y más. Trabaja en La Vanguardia y en el Diario de Cataluña.
Periodista que en este blog escribe de lo que está pasando en Oriente Medio y el resto del mundo.
Javier Ortiz es Columnista de El Mundo. Y en su blog escribe de distintos temas de interés.
Periodista español que en su blog escribe de tecnología. Es experto en ese ámbito.
Mariano Gistain es periodista aragonés. En su blog tiene textos escritos por él e imágenes.
Juan Varela es periodista y consultor de medios, escribe acerca de medios de comunicación y sociedad.
José Luis Orihuela, periodista español, escribe sobre noticias, enlaces sobre cibercultura, medios y eComunicación.
Actualmente es profesor del departamento de Cultura y Comunicación Audiovisual de la Universidad de Nvarra.
Este blog contiene varios artículos de Eduardo Haro Tecglen, que su familia publicó para su cumpleaños número 80.
  • http://www.arcadi.espasa.com/
    Arcadi Espada es periodista del diario El País y, además, es profesor de Lengua Española de Periodismo de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona. Y escribe artículos en este blog desde 2004.
Juan Carlos Rodríguez es un periodista argentino que en su blog escribe acerca de noticias, pero también de muchos otros temas.
Javier Bauluz es periodista independiente y en su blog escribe de temas de actualidad y también tiene fotos.
Xavier Borrás, es un periodista español que vive en Cataluña y, por eso, escribe de diversos temas pero en Catalán.
Desde el año pasado, en abril, José Manuel Noguera escribe en su blog de temas de actualidad, internet y muchos otros más.
Blog de Sebastián N. Laurette, él es periodista argentino y escribe de temas variados. ADemás, tiene links de interés que llevan a páginas de otros textos no periodísitcos.
Cecilia Jamasmie, es una periodista que vive en Vancouver. Ella escribe de temas no necesariamente actuales, sino cosas personales.

Friday, August 26, 2005

AL AGÜAITE...


  • *Difícil encasillar a Schaulson. También identificar su principal vocación.
  • *El sabe que en política se saborean éxitos y fracasos. Y que cual surfista profesional se está en la cresta de la ola, como sucumbiendo bajo la misma. Quizá lo más evidente en su estilo, no obstante lo implícito, es que siempre estará al agüaite...

  • Multifacético, confrontacional y preocupado de las causas sociales, Jorge Schaulson Brodsky, tiene 51 años y muchos de estos los ha vivido involucrado en la política. Con altos y bajos, claro. Todo empezó desde joven, cuando decidió seguir los pasos de su padre: Jacobo Schaulson.

  • Hoy es el vicepresidente del Partido por la Democracia (PPD), pero antes hay mucho más de él que vale la pena contar...
    Es abogado, lobista, ex presidente de la Cámara de Diputados y, además, empresario. Primero, realizó sus estudios de bachillerato y maestría en la New York University y, más delante, siguió con Derecho en The Benjamin N. Cardozo School of Law en Estados Unidos, específicamente en Nueva York, titulándose en 1980. No conformándose con el titulo de dichas casas de estudio, a mediados de la década de los 80, partió de vuelta a Chile para titularse como Abogado en la Universidad de Chile.

En 1988, junto a otros opositores del Régimen Militar, decidió fundar el partido del cual es hoy vicepresidente. Pero su participación llegó más allá aún, sus rasgos de líder lo posicionaron como el presidente de la colectividad en 1996, y ejerció en el cargo hasta 1998. Pero paralelamente, y desde años antes (1990), integró la Cámara de Diputados. Y también fue su presidente.
Se define como confrontacional, multifacético y siempre enfocado en resolver las desigualdades sociales, lo que - según él – le provocó conflictos con sus pares. Se declara el fan nº1 de sus hijos y de su familia, que formó hace ya 32 años.

Mientras ejercía como presidente de la Cámara Baja tuvo un mal rato o, mejor dicho, ocasionó malestar dentro de sus pares. ¿Por qué?...En una entrevista dijo claramente que todos los diputados pasaban el platillo a los empresarios. Sus dichos, provocaron entonces una censura extraparlamentaria y, además, la molestia de la Democracia Cristiana (DC) que argumentó que Schaulson había emitido dichos injuriosos.

Lo han tildado de revolucionario. Claro, antes eso sí. Específicamente en 1995 –con un país que no conocía de cosas turbias en el ámbito público- Schaulson propuso la ley de fideicomiso ciego. Sus pares le dijeron que era una idea sin importancia, porque en Chile no había problemas de esa índole. Hoy, ya hemos visto que es un tema presente en la política nacional. Más aún con la candidatura de Sebastián Piñera (RN). Sólo unos años y algo de instigación más y su idea habría sido aceptada.

Parece que el hecho de haber vivido durante años en Estados Unidos lo marcó mucho: lee todas las mañanas el New York Times y, además, durante su campaña para ser alcalde de la comuna de Santiago, manifestó que quería convertir el Parque O’Higgins y la Quinta Normal en una especie de Central Park.

A pesar de no ser una idea realista, Schaulson se quedó con las ganas. Vale la pena recordar que el año pasado perdió ante Raúl Alcaíno la alcaldía de Santiago. Además de ser una comuna que siempre enrostra disputas fuertes, él había asegurado –antes de la campaña y durante el conteo de votos- que sería el vencedor. Luego de esta frustrada gestión se alejó un poco de su partido, regresando después pare ejercer como vicepresidente (su cargo actual).

Durante estos días esta a cargo de negociar cupos parlamentarios para las próximas elecciones del 11 de diciembre. Pero ha confesado –y se ve por los medios- que su gestión está algo entrampada. Así que el Partido por la Democracia no está conforme.

Asociado con Andrés Allamand, ha desarrollado últimamente su carrera de abogado. Juntos tienen un bufete que se llama “Allamand & Schaulson”, instalado en uno de los más exclusivos barrios de Santiago. Se dedican a asesorar a empresas e individuos en materias societarias, asuntos públicos, desarrollo de proyectos, conflictos público-privados y temas regulatorios. Tienen además oficina en Estados Unidos (Nueva York).